+380 (44) 597-1-597

Как выбрать коммерческую недвижимость в Винницкой области?

Нежилые помещения под бизнес, пользуются большой популярностью в Винницкой области. Такую недвижимость покупают или арендуют собственники малого и крупного бизнеса для открытия торговых точек, салонов красоты, офисов и других объектов сферы услуг. Наиболее выгодна долгосрочная аренда. Это связано с тем, что арендаторы перестраивают недвижимость под собственные потребности, а заниматься этим каждый месяц, снимая новое помещение нерентабельно.

Идеи для приобретения коммерческой недвижимости

Если у начинающего предпринимателя нет большого стартового капитала, а коммерческая недвижимость жизненно необходима, можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

  • Купить небольшую площадь в торговом центре. Для начала достаточно 15 квадратных метров, которые можно сдать под торговую точку. Такой нехитрый вариант позволит накопить деньги для дальнейшей раскрутки собственного бизнеса.
  • Максимально повезло владельцам собственной квартиры на первом этаже в развитом районе. Такая жилая площадь легко трансформируется в коммерческое помещение с целью дальнейшей сдачи его в аренду. А учитывая что, аренда нежилой недвижимости намного дороже жилых объектов – это выгодное капиталовложение.
  • Ещё один вариант обзавестись коммерческой недвижимости – это продать собственное жильё, а вырученные деньги вложить в бизнес. Но такие инвестиции, достаточно рискованные и к ним нужно подходить максимально ответственно.

Но вне зависимости от выбранного варианта важно четко рассчитать рентабельность будущего бизнеса, чтобы не остаться без жилья и без постоянного дохода. Можно посоветоваться с предпринимателями среди друзей, если таковые имеются либо воспользоваться услугами специализированных компаний.

Рекомендации по выбору коммерческой недвижимости

Учитывая, что покупка или аренда коммерческой недвижимости в Винницкой области – достаточно дорогостоящее мероприятие, перед заключением сделки важно уделить внимание следующим факторам:

  • Район размещения объекта. Если помещение арендуется под торговую точку, важно чтобы был постоянный поток потенциальных покупателей. Такие коммерческие объекты широко представлены на сайте dom.ria.biz, где свои объявления размещают предприниматели и частные лица не только из Винницкой области, а и других регионов Украины.
  • Размер помещений. Данный параметр зависит от штата компании и приблизительного количества потенциальных клиентов. Если посетителям будет тесно и неудобно они откажутся от дальнейшего сотрудничества с предпринимателем.
  • Этажа размещение объекта. Если планируется открытие салона, ресторана, или магазина желательно выбирать коммерческую площадь на нижнем этаже. Это в первую очередь создает дополнительный комфорт потребителям.
  • Техническое состояние арендуемого либо приобретаемого объекта. Важно чтобы помещение не требовало дополнительного ремонта. С этой целью лучше подбирать объекты с финишной отделкой.
  • Цена недвижимости. Стоимость коммерческого помещения зависит от удалённости по отношению к пригородной черте. Чем дальше объект от центра города, тем его стоимость ниже. Однако это может доставлять некоторые неудобства будущим клиентам компании.

Несколько полезных рекомендаций

В случае с открытием торговой точки нужно учитывать тип реализуемого товара. Продажей дорогостоящих брендовых вещей бессмысленно заниматься в малонаселенных районах. Такие магазины целесообразно размещать в центральной части крупного города. Желательно чтобы рядом со зданием, где арендуется помещение, была удобная парковка для клиентов и персонала компании. В общем, выбирая коммерческое помещение нужно учесть все особенности бизнеса, который будет размещаться в нём.



Arpa Real Estate
Адрес:
Киев, ул. Межигорская, 78
лит. А, 1 этаж
Телефон:
+380 44 597-1-597
© 2009-2016 ARPA Real Estate.
Все права защищены.
Разработка сайта: VIS-A-VIS