+380 (44) 597-1-597

Аренда земли в Житомирской области

Под арендой земли подразумевается временное право арендатора пользоваться участком на платной основе. Украинцы могут брать во временное использование землю, как у государства, так и частных лиц или предпринимателей. Однако учитывая постоянные изменения, вносимые в земельный кодекс, разобраться в особенностях составления договора аренды либо его расторжения достаточно сложно. Поэтому прежде чем арендовать землю важно хотя бы на минимальном уровне разбираться в юридических особенностях процесса.

Где найти земельный участок в Житомирской области?

Сегодня благодаря развитию цифровых технологий найти и арендовать участок в Житомирской области можно дистанционно, то есть, не покидая пределов офиса или квартиры. Для этого достаточно посетить популярный украинский сайт dom.ria.biz, где во временное пользование предлагаются земельные территории со всех регионов страны. Благодаря специально разработанным фильтрам арендатор может подобрать территорию в подходящем населённом пункте в соответствии с собственными требованиями.

Предварительный договор аренды земли

В договоре об аренде регулируются взаимоотношения заинтересованных сторон, а в частности собственника участка и арендатора. С учетом последних изменений внесенных в земельный кодекс, типовой контракт, стал намного проще. Сегодня данный документ содержит три основных пункта:

  • кадастровый номер, название, размер и место расположения участка;
  • срок, на протяжении которого действует договор об аренде;
  • размер ежемесячной платы и форма взаиморасчетов.

В случае отсутствия в договоре любого из вышерассмотренных пунктов он не имеет юридической силы. Любые другие поправки и дополнения вносятся по желанию заинтересованных в сделке сторон. В частности контракт может содержать информацию о порядке использования земельного участка арендаторам. Дополнительно могут указываться требования, предъявляемые к собственнику земли, который не должен препятствовать в использовании территории арендатору.

Вступление договора в юридическую силу

До внесения в земельное законодательство изменений в 2013 году, передача прав на земельный участок подтверждалась после государственной регистрации контракта о временном использовании территории. Проще говоря, официальную силу документ набирал после его регистрации в государственном реестре. Сегодня данный пункт убрали из законодательства, заменив его регистрацией сделки. Для регистрации передачи прав на участок в госреестре можно пойти одним из следующих путей:

  • Обратиться в нотариальную контору. В данной ситуации придется оплатить административный взнос и услуги нотариуса.
  • Воспользоваться возможностями центра предоставляющего административные услуги. В этом случае оплачивается только административный взнос, однако нужно подготовиться выстоять огромную очередь.

При обращении в государственные органы арендатору предстоит заполнить регистрационное заявление соответствующей формы. Помимо этого понадобится предоставить следующую документацию:

  • контракт об аренде земли;
  • удостоверение личности;
  • чек, подтверждающий оплату взноса.

В случае если интересы арендатора представляет третье лицо, ему необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, паспорт и идентификационный код. Рассмотрение бумаг исполнительными органами и вынесение окончательного решения никогда не занимает больше 5 дней. В случае если необходимо ускорить процесс регистрации придется оплатить административные взносы в двойном размере. В заключение хочется сказать, что ввиду регулярных изменений действующего законодательства об аренде земли, предварительно рекомендуется получить консультацию у специалиста.



Arpa Real Estate
Адрес:
Киев, ул. Межигорская, 78
лит. А, 1 этаж
Телефон:
+380 44 597-1-597
© 2009-2016 ARPA Real Estate.
Все права защищены.
Разработка сайта: VIS-A-VIS