+380 (44) 597-1-597

Подписаться на обновление информации о следующем редукционе

Email:

Правила редукциона

Порядок организации и проведения редукциона

Настоящий Порядок устанавливает правила организации и проведения редукциона по реализации объектов недвижимости. Редукцион провидит компания ARPA Real Estate.

1. Используемые термины/определения

В настоящем Порядке используются следующие термины/определения:

Редукцион – комплекс мероприятий по реализации объектов недвижимости.

Организатор редукциона – ARPA Real Estate, непосредственно осуществляющий подготовку и проведение редукциона.

День проведения редукциона – день (дата), в течение которого проводится редукцион, и подводятся итоги редукциона.

Объект редукциона (Лот) – выставленный на редукцион объект недвижимости.

Начальная цена Объекта – стоимость (цена) выставленного на редукцион Объекта недвижимости.
Цена мгновенной покупки Объекта - стоимость (цена) выставленного на редукцион Объекта недвижимости, по которой заинтересованный покупатель может в любой момент выкупить редукционную недвижимость.

Окончательная цена Объекта - стоимость (цена) Объекта, указанная в подписанном Организатором редукциона и Победителем редукциона Протоколе о результатах редукциона.

Заявитель – лицо, подающее Организатору редукциона заявку на участие в редукционе (далее по тексту может именоваться – «заявка») и прилагаемые к ней документы.

Участник редукциона – лицо, чья заявка на участие в редукционе принята и зарегистрирована Организатором редукциона.

Основной договор - договор по реализации Объекта.

Победитель редукциона - лицо, предложившее наименьшую цену за Объект редукциона.
Лицитатор - лицо, которое является ведущим Редукциона.

Протокол о результатах редукциона – документ, подписываемый Организатором редукциона и Участником редукциона, предложившим наименьшую цену за Объект редукциона, являющийся основанием для подписания Основного договора.

2. Полномочия Организатора редукциона

2.1. В процессе подготовки и проведения редукциона Организатор редукциона:
• назначает дату (день), время и место проведения редукциона;
• организует подготовку и публикацию информации о проведении редукциона;
• производит прием заявок и их регистрацию (с присвоением каждой заявке уникального номера и указанием даты и времени подачи заявки);
• подводит итоги приема и регистрации заявок и принимает решение о допуске претендентов к участию в редукционе;
• предоставляет заявителям и претендентам возможность ознакомления с Объектом редукциона, с правилами проведения редукциона, а также иной документацией касательно проведения редукциона;
• уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в редукционе в срок, установленный п.4.5. настоящего Порядка;
• подписывает с Победителем редукциона Протокол о результатах редукциона;
• принимает решение об определении Победителя редукциона;
• принимает решение об объявлении редукциона несостоявшимся, аннулировании результатов редукциона;
• совершает иные действия, предусмотренные настоящим Порядком.

3. Извещение о проведении редукциона

3.1. Извещение о проведении редукциона (далее – извещение) должно быть опубликовано Организатором редукциона на официальном сайте Организатора редукциона не менее чем за 10 дней до объявленного дня проведения редукциона.

3.2. Извещение о проведении редукциона должно содержать следующие сведения:
• дата (день), время, место проведения и подведения итогов редукциона;
• период подачи заявок на участие в редукционе;
• критерии определения Победителя редукциона;
• наименование, основные характеристики Объектов редукциона;
• начальная цена Объекта редукциона;
• адрес, телефон и факс Организатора редукциона.

4. Порядок приёма заявок на участие в редукционе

4.1. Организатор редукциона осуществляет прием заявок на участие в редукционе в установленный извещением срок. Заявитель вправе подать заявку и направить приложенные к ней документы Организатору редукциона как лично, через уполномоченного представителя, так и в электронном виде (по электронной почте, через интернет, факсу).

4.2. Для участия в редукционе допускаются заявители, предоставившие заявку до времени окончания приема заявок.

4.3. Организатор редукциона отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в редукционе в случаях, если:
• заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
• заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
• лицо не может быть продавцом в соответствии с законодательством Украины.

Обязанность доказывать свое право на участие в редукционе лежит на заявителе.

4.4. Заявитель приобретает статус участника редукциона с момента регистрации его заявки. Участнику редукциона Организатор присваивает уникальный регистрационный номер.

4.5. Претенденты, не допущенные к участию в редукционе, уведомляются об этом в срок не более 3 календарных дней со дня принятия соответствующего решения.

4.6. В день редукциона до начала редукциона участники редукциона обязаны иметь при себе и предъявить Организатору редукциона следующие документы:
• паспорт;
• идентификационный код
• доверенность на совершение сделок (для представителей юридических лиц – заверенную печатью организации, для представителей физических лиц – нотариально удостоверенную доверенность).

5. Проведение редукциона

5.1. При проведении редукциона победителем признается лицо, согласившееся на сниженную цену за Объект редукциона первым.

5.2. В том случае, когда к дате проведения редукциона на него не было подано ни одной заявки, Объект редукциона снимается с редукциона или дата редукциона переносится.

5.3. Если на редукционе будет присутствовать только один участник, то торгов не будет, а Объект редукциона будет продан этому участнику по минимальной цене Объекта.

5.4. Редукцион, проводится в следующем порядке:

Лицитатор объявляет о начале редукциона в час, указанный в извещении о проведении редукциона.

Редукцион начинается с оглашения Лицитатором наименования, основных характеристик, начальной (прайсовой) цены Объекта редукциона, цены мгновенной покупки, а также шага редукциона. Шаг редукциона устанавливается Организатором редукциона.

Лицитатор объявляет начальную (прайсовую) цену объекта и по истечении определенного количества времени, которое определяет Лицитатор, снижает ее. Каждую последующую цену Лицитатор назначает путем уменьшения текущей цены (в том числе начальной цены Объекта) на величину установленного шага редукциона. Снижение цены может происходить до определенной, заявленной ранее стоимости за квадратный метр Объекта, как только ведущий редукциона достигает этой стоимости, редукцион останавливается.

Подавая заявку на уменьшенную цену, участник редукциона соглашается с ней и принимает ее (обычно путем поднятия руки), после чего Объект редукциона отходит к участнику редукциона, согласившемуся на наименьшую предложенную цену первым.

В случае если несколько участников редукциона высказали свое желание приобрести Объект по одной и той же цене, приоритет имеет тот участник, кто первым поднял руку.

Любая претензия по покупке Объекта редукциона должна быть доведена до сведения Организатора редукциона. Урегулирование всех споров возлагается на Организатора редукциона, который оставляет за собой право предложить Объект редукциона к повторной реализации.

Организатор редукциона принимает уведомления о передаче Объекта редукциона участником редукциона, признанного Победителем редукциона, другой стороне (третьему лицу), которая не обязательно является участником редукциона, только при наличии следующих условий: передача должна быть оформлена в письменном виде в соответствии с требованиями законодательства Украины, участник редукциона (первоначальный покупатель) несет солидарную ответственность перед Организатором редукциона за неисполнение или ненадлежащее исполнение последующим покупателем обязательств перед Организатором редукциона. Организатор редукциона имеет право отказать в передаче Объекта редукциона участником редукциона другой стороне (третьему лицу).

Участник редукциона, покупка которого была подтверждена ударом молотка Лицитатора, несет персональную ответственность по следующим обязательствам: по заключению Основного договора и по оплате приобретенного Объекта редукциона, а также несет солидарную ответственность по оплате Объекта редукциона, приобретенного от имени физического или юридического лица, по доверенности (поручению) которого выступает.

Организатор редукциона оставляет за собой право отказаться от проведения редукциона в любое время, отозвать (снять) Объект с редукциона до или во время редукциона без объяснения причин.

Если ни один из участников редукциона не подал заявку после оглашения минимальной начальной цены выставленного на редукцион Объекта, такой Объект, после троекратного объявления указанной цены, снимается с реализации.

Редукцион завершается, если после троекратного объявления минимальной цены ни один из участников редукциона не выявил желания приобрести Объект редукциона.

Если во время редукциона один из участников выставил заявку купить Объект по цене мгновенной покупки, то такой участник признается Победителем редукциона и редукцион завершается.

По завершении редукциона Лицитатор объявляет о реализации Объекта редукциона, при этом Лицитатор называет цену, по которой продан Объект редукциона, и Победителя редукциона. Окончание редукциона фиксируется объявлением Лицитатора.

5.5. Организатор редукциона принимает решение об объявлении редукциона несостоявшимся в случаях, когда:
• для участия в редукционе не подано ни одной заявки;
• ни один из участников редукциона, после троекратного объявления минимальной цены Объекта не подал заявку на ее покупку.

5.6. Каждый Участник редукциона, не признанный Победителем редукциона в отношении конкретного Объекта редукциона, при условии отказа (в том числе уклонения от подписания в установленный срок) Победителя редукциона от подписания Протокола о результатах редукциона, Основного договора с Поручителем, вправе приобрести данный Объект редукциона по договорной цене, обратившись с соответствующим заявлением к Организатору редукциона. Преимуществом для приобретения вышеуказанного Объекта редукциона будет обладать Участник редукциона, согласившийся на наименьшую стоимость.

5.7. В помещении проведения редукциона без предварительного разрешения Организатора редукциона не допускается проведение любого рода рекламных акций, фото-, кино-, аудио- и видеосъемки, а также иных действий, имеющих целью последующее аудио-, либо визуальное воспроизведение происходящего в помещении. Лица, совершающие указанные действия, выдворяются из помещения проведения редукциона, а также лишаются права дальнейшего посещения редукционов, а материальные носители изымаются без возмещения стоимости.

6. Оплата

6.1. Победитель редукциона должен в течение 5 банковских дней со дня проведения редукциона оформить договор на покупку Объекта.

6.2. Оплата приобретаемого на редукционе Объекта производится в сроки и порядке, которые установлены в Основном договоре, при этом права в отношении Объекта переходят к победителю редукциона исключительно при условии осуществления им всех взаиморасчетов с Организатором редукциона.

6.3. В случае, если победитель редукциона в установленный срок не оплатит приобретаемый на редукционе Объект, то Организатор редукциона признает результаты редукциона недействительными. При этом победитель редукциона теряет право на получение Объекта.

7. Заключительные положения

7.1. Условия настоящего Порядка в их настоящей редакции вступают в действие с 12 апреля 2010 года и остаются в силе до последующего уведомления.

7.2. Данные условия настоящего Порядка обязательны для всех Поручителей, заявителей, участников редукциона, каждый случай отступления от них рассматривается отдельно и становится возможным лишь при наличии письменного разрешения Организатора редукциона.

7.3. Организатор редукциона имеет право вносить изменения в этот Порядок по своей воле, но не позднее 7 дней до даты проведения редукциона.
 

Далее: Для покупателей

Arpa Real Estate
Адрес:
Киев, ул. Межигорская, 78
лит. А, 1 этаж
Телефон:
+380 44 597-1-597
© 2009-2017 ARPA Real Estate.
Все права защищены.
Разработка сайта: VIS-A-VIS